在南京没有购房资格怎么买房？

　　南京现在也是一个发展很迅速的城市，不少的外地人都来这里工作安家，只是南京的购房政策是相当严谨的，需要达到一定的条件，那么在南京没有购房资格怎么买房呢?

　　在南京没有购房资格怎么买房?

　　1、缴满社保后再买

　　很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房(比如南京、北京、上海、深圳等这些地方)。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。

　　2、买非限购区域的房产，优先解决户口问题

　　在生活中，有一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购。因此，可以选择在这些非限购区域内买房。

　　建议大家在买房前，可先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。

　　3、买非限购的房产

　　一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的，那么可以考虑购买商业性质的住房，即商住房或公寓。

　　4、结婚取得本市户籍，再买房

　　从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是没有限购要求的、但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格；如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

　　南京申请条件

　　1、南京人才申请条件：

　　具有下列情形之一的，可申请户口迁入南京市城镇地区:

　　(一)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员);

　　(二)取得中级以上专业技术资格人员;

　　(三)取得三级以上国家职业资格(技能类)人员。

　　注意：夫妻双方均按本办法申请户口迁入的，可以同时申请随迁未成年子女。

　　2、南京积分申请条件：

　　申请积分，应当同时具备下列条件：

　　(一)持有本市有效的《江苏省居住证》;

　　(二)正在本市合法稳定就业、缴纳城镇职工社会保险，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月;

　　(三)无严重刑事犯罪记录。

　　分值：申请人符合本办法规定，累计积分达到100分，即符合条件。

　　积分指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。总积分为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分。

　　外地户口在南京买房流程

　　1、购房者携带身份证件，和已经开具的个税或社保证明，去附近的房地产交易中心开设的专门查询窗口，办理该项证明。

　　2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。

　　3、系统查实认定。

　　4、符合条件的购房者开具新购房证明。凭此证明与开发商签订买房合同。

　　5、开发商代为送件、鉴证。