南京买别墅限购吗？南京购买别墅有哪些条件？

　　对于购买别墅的人来说，资金是不紧缺的，不仅要住着舒服，而且也要交通便捷，方便上下班出行，那么南京买别墅限购吗?

　　南京购买别墅有哪些条件?

　　1、想要在南京购买别墅的话要拥有本市户籍，已婚的家庭限购两套住房，单身的家庭限购1套住房，能够提供在本市5年以上纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍家庭限购1套住房。

　　2、已婚的家庭只能拥有两套住宅、单身家庭只能拥有一套住宅、对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到、或超过限定套数的本市户籍居民家庭、暂停在本市向其售房、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、暂停在本市向其售房。

　　3、如果南京该别墅的性质是70年产权的住宅别墅、则与购买商品房的资格是一样的;如果别墅的性质不是住宅别墅、那么就是不限购的。

　　南京买别墅限购吗?

　　1、别墅是限购的，可以购买两套房子，外地户口只能购买一套。别墅一般有两种类型，一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地交通便捷，便于上下班这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为70年，适用于限购范。

　　2、还有一种是休闲型别墅，则建造在人口稀少、风景优美、山清水秀的风景区，供周末或假期度假消遣、疗养、避暑之用、这种别墅的土地使用性质属于商业(通常称为旅游地产)产权年限为40年，不限购。

　　第一次买别墅要注意什么?

　　1、庭院或露台够大

　　别墅庭院和露台的意义，不仅仅在于种花养草，享受生活乐趣，这种与自然的亲密接触，也能更好地疗养身心。第一次买别墅，都希望花园尽可能的大，而且要完整。

　　面积大体现在要实现室外活动的基本功能，而完整则体现在使用率高，露台不必多说，而有些庭院虽然总面积不小，但边角过道浪费太多，花园不够集中，影响了实用性。

　　2、楼层功能分区要清晰

　　对比大平层而言，别墅的优势是通过楼层的分布规划出更加细致和合理的功能，大平层是一片空间，但别墅是一片天地。

　　一方面这种功能细分，可以给予每一位家庭成员私密的生活空间。正如收藏界大佬马未都所说，亲人要生，熟人要亲，生人要熟。其中就阐明了亲人之间也该保持合适的距离感。

　　另一方面，室内公共交流的空间亦十分重要。如今一些别墅设计，把客厅与餐厅连通在一起，同时把露台利用起来，做成儿童园地，包括地下可以举办小型派对或娱乐功能的设置，都是增进情感交流的理念融入。

　　私密与开放在别墅中精彩的演绎，通过合理的功能分区，让居住的体验达到极致。

　　3、提前预留兴趣空间

　　在不少项目的样板间里，都能看到别墅地下室被规划为家庭影院、红酒储藏室、摄影棚等各种发挥个人爱好的兴趣空间。

　　如今别墅设计的地下空间较之以往，有了很大的提升和优化，不仅面积非常充裕，同时也能拥有极佳的采光。无论当做茶室、健身房、书画间、品酒屋、放映厅等不同功能，都能打造的如梦如幻。

　　当然，地下空间有利有弊，在南京，梅雨天气导致地下室受潮发霉问题比较严重，在装修时就要做好准备，或者选择一些独特设计，没有地下室的项目也是不错的。