买高层住宅的优势是什么?买高层住宅要注意什么

许多人十分喜欢买高层住宅，而且现在的高层住宅的数量也越来越多，在这种情况下，买高层住宅的人就更多了，那么买高层住宅的优势是什么呢？下面小编就来给各位说一说，来看看吧！

视野优势：我国的城市大部分都坐落在地势平坦地带，每个小区几乎都在同一个地平线上，居住的高度决定了视野的开阔程度，每个小区往往楼栋之间会相互遮挡，即便是选择地平线较高的楼盘，低楼层也容易被周边的楼栋遮挡，视野范围受限。

采光优势：由于城区土地寸土寸金，以至于城区高层住宅不仅高度高，而且楼栋之间距离较近，一般高层住宅的楼间距在80米以上较为合理，开发商为了建更多的房子，往往将楼间距缩小至50米甚至30米，在这样密集的区域购买住宅，自然楼层越高越好，尤其是南北朝向的高密度小区，太阳光很难对房子内每个房间都进行照射，这时候选择高楼层，不仅能够保证更多房间充足的采光，还能比低楼层有更多的光照时间。

防虫蚊骚扰的优势：居住在房子内，容易受到虫蚊的“光顾”，从小生活在农村的朋友就深有体会，尤其是夏天，蛇鼠虫蚊会经常光顾家门，到城市居住之后，虫蚊仍然无法避免，虫蚊光顾家中不仅会让房子内光鲜整洁的布局打乱，还会叮咬皮肤传播疾病，特别是家中有小孩的家庭，防虫蚊很有必要，正常情况下，虫蚊的飞行高度不超过20米，按照3米标准层计算，相当于7层以上住宅就能很好的避免虫蚊侵扰。

夜晚睡眠的优势：住在城市中，难免会受到车辆来往所带来的噪音，或者是楼下行人大声阔谈的嘈杂声，白天辛苦工作一天，晚上如果睡眠质量不好很容易影响第二天的工作，而高层住宅相比低层住宅会更加安静，即便是楼下夜晚比较吵闹，高层住宅相比低层住宅也会更加安静，居住在高层睡眠质量也会更好。

买高层住宅要注意什么

一、从居住目的选择合适楼层

高层住宅在选楼层时，大多都会考虑高层住宅的总层数，环境要求，便利条件，采光问题等，都是许多人在买房选楼层时，都会考虑的问题。

选择楼层主要看自己买房的目的是什么，老年人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便。为方便老人小孩来居住的话，可以选择10层以下的楼层。

单从光线的角度来考虑，楼层选择不易过低，因为低层的阳光常常会被周围的建筑物所遮挡。楼层低会吸收许多噪音，现在城市里的噪音非常多，影响到人的身体健康，甚至都会出现吃不香、睡不好、降低学习效率等情况。

一般来讲，20层往上的楼层，有很小的噪音。楼层越高的话，视野会越好。但顶层太阳就会直接照射到楼顶，进入夏季后，会变得非常热。

二、要注意正确选择户型格局

大多数高层住宅都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。

所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒心、满意。

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